Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Контур-М»:
ИНН: 7708210390, ОГРН: 1027708019195
Юр.адрес: 107996, г.Москва, Орликов пер, дом 5, с строение 1
Факт адрес: гор. Москва, Проезд Серебрякова
Дом 14 (БЦ «Сильвер Стоун», офис 14222)
Тел.: (495) 726-29-62 (юр.отдел)
Ответчик: Общество с ограниченной
ответственностью «Леонидас»»
ИНН: 7726593956, ОГРН: 1087746519937
Адрес: 115230, Москва г, Электролитный проезд, 3, стр.2
Цена иска: 95 005, 00 руб.
Государственная пошлина:
95 005, 00 руб. *4%= 3 800,2 руб. (п.1 ст.333.21 НК РФ
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О взыскании денежных средств по договору № 29/11Л-с-К краткосрочной субаренды помещения от 01 октября 2011 г.
г. Москва 15.02.2012 г.
01 октября 2011 г. ООО «Коонтур-М» (истец) и ООО «Леонидас» (ответчик) заключили договор №29/11Л-с-К краткосрочной субаренды (на один месяц) помещения с Протоколом разногласий, который является неотъемлемой его частью (далее – договор).
Предмет договора - нежилое помещение общей площадью 31 кв.м. по адресу: г. Москва, Орликов пер., дом 5, стр.1, 5 этаж, № помещения 543А.
Согласно Протокола разногласий к договору абзац 5 пункта 4.6. Договора аренды гласит:
«Обеспечительный взнос Субарендатора в сумме 93 000 руб., который хранится на счету Арендатора, последний перечисляет на счет ООО «Мега-Лана» ОГРН: 1077758210639, ИНН: 771301001 (Ген.директор Демяновский Р.В.) (входящий в холдинг Арендатора) в течение 3 (трёх) банковских дней после 01 ноября 2011 г. или после расторжения (прекращения) настоящего договора субаренды».
Данные правоотношения сторон регулируются ст.606-625 ГК РФ «Договор аренды».
Согласно Протоколу разногласий от 01.10.2011 г. пункт 8.1. Договора аренды гласит:
«Срок действия настоящего договора устанавливается с даты подписания его последней Стороной по 03 ноября 2011 г. включительно».
Согласно пункту 4.2. Договора аренды гласит:
«Базовая Арендная плата и эксплуатационные платежи перечисляются Субарендатором 28 октября 2011 г.», что и было Вам перечислено платежным поручением № 319, 320 от 28 октября 2011 г. в сумме 75 242,34 руб. и 3 750,02 руб.
31 октября 2011 г. Договор аренды прекратил своё действие и ответчиком с истцом был подписан Акт приёма-передачи арендованного помещения, на основании которого Субарендатор передал а Арендатор (ответчик) принял нежилое помещение – 31 кв.м. по адресу: г. Москва, Орликов пер., дом 5, строение1, 5 этаж № помещения III, № комнаты по плату 1.
Помещение передано Арендатору в исправном состоянии. Претензий не имеется.
Таким образом, у ответчика не имеется никаких финансовых претензий к истцу.
Никакой задолженности или просрочек в оплате аренды по Договору № 29/11/Л-с-К краткосрочной субаренды нежилого помещения от «01» октября 2011 г у арендатора ООО «Контур-М» переда арендодателем ООО «Леонидас» также не имеется.
22.11.2011 г. истец обратился к ответчику с письмом Исх. №2 (вх. №б/н от 23.11.11) в связи с окончанием договора №73/10/Л-с-К от 01.10.11 краткосрочной субаренды нежилого помещения вернуть обеспечительный взнос в размере 93 000 руб. на расчетный счет истца ООО «Контур-М», однако, ответчик этого не сделал.
23.11.11 ответчик также получил Акт сверки сторон на 31.10.2011 г., где указано, что у ответчика ООО «Леонидас» перед истцом ООО «Контур-М» имеется задолженность в сумме 93 000 руб. Данный Акт сверки ответчик истцу не возвратил.
06.12.2011 г. истец обратился к ответчику с Претензией, в которой истец просит вернуть обеспечительный взнос в сумме 93 000 руб. (Вх. №б/н от 07.12.2011 г.). На данную претензию ответчик никак не ответил.
02.02.2012 г. истец ПОВТОРНО передал ответчику Сопроводительное письмо о направлении договора 2011 г. и протокола разногласий к договору, Акт сверки и Претензию о возврате обеспечительного взноса в сумме 93 000 руб.
07.02.2012 г. истец получил наручным от ответчика подписанный Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г. между ООО «Леонидас» (ответчиком) и ООО «Контур-М» (истцом), в котором указано, что по данным ООО «Леонидас» (ответчика) на 31.12.2011 г. задолженность в пользу истца - ООО «Контур-М» 93 000,00 RUR.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно абзацу 4 пункта 4.6 договора возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется Арендатором (ответчиком) при отсутствии финансовых обязательств со стороны Субарендатора (истца) в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования.
Согласно Протоколу разногласий к договору обеспечительный взнос Субарендатора (истца) в сумме 93 000 руб., который хранится на счету Арендатора (ответчика), последний перечисляет на счет ООО «Мега-Лана» в течение 3 (трёх) банковских дней после 01 ноября 2011 г. или после расторжения (прекращения) настоящего договора.
Согласно Протоколу разногласий к договору п.8.1. договора гласит: Срок действия настоящего договора устанавливается с даты его подписания последней стороной по 03 ноября 2011 г. включительно.
Согласно статьи 312 ГК РФ «Исполнение обязательства надлежащему лицу».
Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
В связи с тем, что в адрес ООО «Мега-Лана» ответчик в течение 3-х банковских дней и в течение ноября-декабря 2011 года после расторжения договора 31 октября 2011 г. обеспечительный взнос не перечислил, то истец потерял интерес в перечислении долга третьему лицу ООО «Мега-Лана», т.к. у истца изменились обстоятельства.
Поэтому истец требует исполнения обязательства – перечисление долга в сумме 93 000 руб. осуществить непосредственно истцу-кредитору.
14.02.2012 г. истец вынужден был заключить договор на оказание юридических услуг №19 с гр. Крутовским Г.С. для написания настоящего текста искового заявления, подачи иска в арбитражный суд, представительства истца в суде при рассмотрении дела и во время исполнительного производства. По данному договору оплачен аванс в сумме 30 000 рублей.
Крутовский Г.С. представляет интересы истца по доверенности.
С 04.11.2011 г. по 04.03.2012 г. (примерная дата судебного собеседования) просрочка платежа составит – 120 дней.
С 26.12.2011 г. учетная ставка ЦБ РФ равна 8% годовых.
Расчет суммы процентов по ст. 395 ГК РФ без НДС 18%.
93 000 руб. -18% = 76 260 руб.
76 260 руб. *8%/365 дн. * 120 дн. = 2005 (две тысячи пять) рублей.
Таким образом,
Цена иска составила:
93 000, 00 (основная сумма долга) + 2 005 руб. (%) = 95 005 руб. (Девяносто пять тысяч пять рублей и 00 копеек)
Оплата услуг представителя (ст.106 АПК РФ) – 30 000 руб.
Истец оплатил сумму государственной пошлины в размере 3 800,2 руб. (п/п № ____ от «__» 02 2012 г.
Исходя из указанного, и руководствуясь ст. ст. 309-312, 606-625 ГК РФ, ст.ст. 2, 59, 106, 171,
ПРОШУ СУД:
Взыскать с ОТВЕТЧИКА - Общества с ограниченной ответственностью «Леонидас», ИНН: 7726593956, ОГРН: 1087746519937,
адрес: 115230, г.Москва, Электролитный проезд, 3, стр.2 в пользу ИСТЦА - Общество с ограниченной ответственностью «Контур-М»,
ИНН: 7708210390, ОГРН: 1027708019195 Юр.адрес: 107996, г.Москва, Орликов пер, дом 5, строение 1
- денежные средства в сумме:
1. цену иска – 95 005 руб.
2. оплату услуг представителя – 30 000 руб.
3. сумму гос.пошлины - 3 800,2 руб.
ИТОГО: 95 005 руб. + 30 000 руб. + 3 800,2 руб. = 128 805,2 руб. (сто двадцать восемь тысяч восемьсот пять рублей и 20 копеек)
Представитель истца ООО «Контур-М»
