ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании договора дарения квартиры недействительным
16.07.2012 г.
11 ноября 2011 г. я, истец – гр. РФ Абрикосова Татьяна Евгеньевна и гр. Украины Бранько Оксана Николаевна – ответчик, заключили Договор дарения Квартиры (далее по тексту договор).
Согласно пункта 1 договора дарения Даритель подарил Одаряемому принадлежащую ему по праву собственности КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: город Москва, улица Беломорская, ХХХХХХХХХХ, состоящую из одной комнаты общей площадью 30,1 кв.м., жилой – 15,7 кв.м.
Данная квартира принадлежала мне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 17 МосГосНотариальной конторой 16 марта 1994 года по реестру №3н-986, зарестр. В ДМЖ и УПЖФ 18.04.1994 г. за номером 2-289359.
Я считаю, что данный договор дарения является недействительным, так как меня ввели в заблуждение. По следующим основаниям.
После моего знакомства с ответчиком - гр. Бранько О.Н. она некоторое время проживала вместе со мной в моей квартире по указанному адресу г. Москва, ул.Беломорская, дом ХХХХХХ. Отношения у нас сложились изначально доброжелательные и хорошие.
Через некоторое время ответчица – Бранько О.Н. предложила мне материальную помощь, так как я нуждалась в деньгах. Я согласилась, так как моя дочь мне не помогает уже давно, более 20 лет мы с ней не общаемся.
Затем, Бранько О.Н. предложила мне подписать с ней договор на квартиру, так как ей, с её слов нужно было жилье с пропиской (регистрацией) и получение гражданства Российской Федерации. При этом ответчица Бранько О.Н. заверила меня, что ничего страшного в подписании договора на квартиру нет, многие пожилые люди так делают, чтобы получать какой-то доход к пенсии. Какой именно договор Бранько О.Н. предложила мне подписать с ней, я точно не помню.
Но Бранько О.Н. меня заверила, что я буду иметь все права на квартиру, в том числе право проживать в ней и иметь в ней прописку.
Договор был мной подписан по мотивам получения ежемесячной помощи от ответчицы Бранько О.Н., продавать квартиру я не желала и других мотивов лишиться квартиры у меня не было. В момент подписания договора дарения я не предполагала, что я лишаюсь жилища, а ответчица Бранько О.Н. через некоторое время начнёт препятствовать мне в пользовании квартирой. Какого-либо другого места жительства я не имею!
После подписания договора дарения (11.11.2011 г.) я длительное время проживала в своей квартире по указанному выше адресу г. Москва, ул. Беломорская, дом ХХХХХХХХХХХ. Никаких проблем не было. Я думала, что подписала договор ренты-дарения.
В УФРС (Росреестре), ЕИРЦ, паспортном столе и других организациях я ничего не подписывала, так как выдала для этого от своего имени доверенность на ответчицу Бранько О.Н.
Однако, через какое-то время, приблизительно в апреле-мае 2012 г. ответчица Бранько О.Н. вдруг заявила мне, что нужно переехать на другую квартиру, которую она будет мне снимать. Я забеспокоилась. Внимательно прочитала договор дарения, в котором были указаны непонятные мне статьи гражданского кодекса РФ.
Ответчица Бранько О.Н. настаивала на моём переезде, затем стала угрожать, что выпишет меня, а затем будет выселять, так как ей нужна эта квартира для продажи.
В июне 2012 г. ответчица Бранько О.Н. перестала проживать со мной вместе и стала мне угрожать уже физической расправой.
В июле 2012 г. я обратилась за помощью в юридическую консультацию, где мне разъяснили, что я с момента регистрации договора дарения в УФРС (Росреестр) по г. Москве уже перестала быть собственником квартиры и не имею на неё никаких прав, а моя регистрация ничего не значит для права распоряжения квартирой.
Уже в июле месяце 2012 г. ответчица Бранько О.Н. прямо заявила мне, чтобы убиралась из квартиры и забирала все свои вещи, так как теперь только она хозяйка квартиры, а я никто, так как никаких прав у меня нет.
Согласно статьи 178 Гражданского Кодекса РФ «Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения»:
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению
Мотивы заблуждения о существе сделки и о её последствиях таковы, что истица не собиралась полностью отчуждать своё право собственности на квартиру, а последствием сделки явилось то, что она полностью лишилась единственного жилища.
Истица является пожилым и юридически неграмотным человеком, которая легко подверглась заблуждению со стороны ответчицы, умевшей мотив на получение безвозмездного жилья, так как в договоре дарения никаких обременений не указано.
Согласно ст. 181 ГК РФ 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 178, 181, 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ СУД:
- признать недействительным Договор дарения квартиры от 11 ноября 2011 года по адресу: город Москва, улица Беломорская, дом ХХХХХХХХХХХХХХХХ, состоящей из одной комнаты общей площадью 30,1 кв.м., жилой – 15,7 кв.м.
заключенный мной, истицей - Абрикосовой Татьяной Евгеньевной и ответчицей – Бранько Оксаной Николаевной.
Зарегистрированный в реестре за №1с-1334 нотариусом г. Москвы Коняхиным Е.Л.
- выселить и снять с регистрации гр. Бранько Оксану Николаевну из квартиры по адресу: город Москва, улица Беломорская, ХХХХХХХХХХХХХХХ.
Приложение в трёх экземплярах:
- Договор дарения
- Квитанция госпошлины
Истица Абрикосова Т.Е.
| 
